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二胎房貸真實範例/投資貸款-貸款60萬

二胎房貸真實範例/投資貸款

建物地區:南投市  屋齡:2年

建物坪數:42坪

建物型態:8F/11F電梯大樓

貸款類型:房屋二胎/二胎房貸/房屋增貸

房屋市價:600萬

評估總價:500萬

評估額度:60萬

 

建物名下債務情況:

土地銀行 房貸:餘額440萬元

 

現況說明:

身為自由譯者的李小姐,過著人人稱羨的SOHO族生活,沒有固定的上下班時間,當然也就沒有打卡遲到甚至加班的壓力,還可以睡到自然醒再起床工作,而且不需要到公司上班,所以也不會有機車的主管和七嘴八舌的同事,雖然工作看似美好,但卻有著不為人所知的一面。

 

最難熬的就是收入不穩定,因為能夠接到的案子多寡無法預測,有時候很閒,但有時候卻像講好一樣蜂擁而至,熬夜趕稿是家常便飯,更不用提什麼睡到自然醒了。起初因為客源不足,所以與翻譯社進行合作,雖然不用自己去接洽客戶,不過相對的報酬也就更少,甚至有翻譯社抽了將近五成的佣金,還把向客戶索取資料的工作丟給李小姐自己處理。

 

累積一些經驗後李小姐轉向與出版社合作,可以談到的價錢較高,壓力相對也更重,只是稿費入帳的時間不定,如果運氣不好遇到出版社出狀況,會有好幾個月沒有收入,必須吃老本。去年步入婚姻殿堂的李小姐,也很順利的懷有小寶寶,而懷孕後,因為身體的狀況所以沒辦法長時間工作,自己的收入不穩定只能靠老公養,考量到孩子出生後開銷會增加,李小姐開始尋找新的工作機會。

 

李小姐利用產檢後的時間去參加媽媽講座,認識了一位同為準媽咪的戴小姐,原本在廣告公司上班因為懷孕而辭去工作,現在打算幫夫家拓展茶葉事業,台灣的茶葉在國際上享譽盛名,外銷是個很好的方向,因此正需要一位翻譯共同合作,在深入討論後,兩人決定各拿出50萬的資金來進行投資,初估網頁架設約需要20萬,廣告行銷費用約30萬,剩下的50萬則作為預備週轉金。

 

回到家後李小姐與丈夫討論資金問題,兩人婚後一起買了房子,目前還有400多萬的房貸要繳,也沒有多餘的錢能夠投資,於是李小姐想到可以向銀行進行貸款,便馬上到原本貸款的土地銀行,希望能進行房屋增貸,但因為現有房屋才買不久,房貸餘額還很高,因此銀行無法給予申貸。

 

想不到辦法的李小姐向合夥的戴小姐詢問有沒有其他辦法,於是戴小姐推薦了龐德隆不動產融資公司,專營房屋一二胎,以及土地一二胎貸款,並且長期與代書配合,絕對合法又安全。

 

聯絡龐德隆不動產融資公司的劉專員後,兩天內就完成了房屋鑑價並簽約,而且過程中還沒有收取任何手續費,隨後即收到申貸的60萬資金,並利用其中的50萬進行共同投資。戴小姐因為先前在廣告公司,所以擅長網站的行銷以及廣告的接洽,而李小姐則負責網站的翻譯以及外國客戶的聯繫,當一切都有了好的開始與規劃時,兩人的小孩也都順利出生了,除了工作上的事情外,還可以一起暢談媽媽經。
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