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二胎房貸真實範例/股票投資案-貸款250萬

二胎房貸真實範例/股票投資

建物地區:台中南屯區  屋齡:3年
建物坪數:55.8坪
建物型態:景觀電梯大樓
貸款類型:房屋二胎/二胎房貸/房屋增貸
房屋市價: 1088萬
評估總價: 950萬
評估額度: 250萬

建物名下債務情況:
中國信託銀行 房貸:餘額696萬元。

 

現況說明:

韓士官在軍中退役,因服役滿二十餘年符合退伍軍人資格,於前年申請退役享軍職終身俸祿,每月可領2萬多元,退伍後的韓士官原本想再找一份工作,讓自己享有雙薪的待遇,可惜軍旅生涯與社會脫離太久,除了帶兵操練外並沒有社會上的工作經驗。

 

經人力銀行104與1111找尋適當的工作,收到邀請的除了保全,保險業務,直銷外幾乎都是屬於勞力型的工作,韓士官先後嘗試了保全與保險業務,因與軍旅生活相差太多,最終不適應而離開,在擔任保全期間巧遇住戶張先生,是之前軍中連上的阿兵哥,因服役期間頗受韓士官的照顧,知道韓士官的情況後,便教導韓士官投資理財。

張先生退伍後投入股市,曾經當過營業員,因對股市基金非常有興趣,開始研究分析之後也曾任職銀行的專業基金經理人,有了多年股市經驗後選擇退居幕後,操作自己的資金,於是帶著過去的長官一同加入股市行列。

 

這兩年下來韓士官跟著張先生的腳步,一步一腳印穩定的獲利投資,平均下來每月都能有獲利3-4萬,加上原本的終身俸祿,讓韓士官不用去做勞力的工作維持生活,從前幾年的蘋果光環選擇手機代工股,生醫科技也走了一波,隨後電動車特斯拉帶動的零組件廠也跟著獲利。

 

張先生以規劃完2018年會成長的產業,開始需要資金分批購入未來的成長股,韓士官自有的資金已投入在2017下半年的計畫中,2017下半年的投資計畫預計要到2018年4-6月才能獲利了結,在沒有多餘的資金狀況下,韓士官只能善用自己的資產為他爭取到更多的資金來做投資,初期規劃需要200-250萬。

經過評估韓士官的房子在銀行方面已經無法再取得貸款成數,於是尋求二胎房貸的幫忙,對於韓士官來說半年的短期週轉最適用的貸款方式,就是房屋二胎的貸款模式,經過多方比較後最終找到一間龐德隆不動產融資,少了代書仲介費用&融資公司的仲介手續費,至少免除3-6%的服務費用,讓韓先生省下至少7-15萬的手續費。

初估現勘後很快的龐德隆不動產融資公司就核定出額度250萬,經過合法代書簽約,送件設定全程不收取任何費用,三天內便完成了設定手續,扣除代書的辦理費用與應支付的利息外,第三天就匯入韓士官的戶頭。

 

取得資金的韓士官立即布局2018年的投資計畫,具韓先生提供的資料2017投資的計畫200萬目前帳面上已經達到280萬40%獲利預計投資的企業在明年度將達到300萬以上的金額獲利超過50%,明年4.5月便能提前清償所有的本金,未來韓先生也希望公司這邊能保留這筆額度,讓他能隨時動用應付未來的理財規劃。

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