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房屋二胎/二胎房貸-教你如何提高聯徵分數的五大要素

二胎貸款/房屋二胎/土地二胎

買房 買車要貸款 . 沒房沒車信用貸款 . 申請任何銀行貸款都必須接受-聯徵

聯徵-就是銀行今天要不要借你錢與多少額度的關鍵

銀行就會依照聯徵評分去考量申請貸款的審核依據

 

小編記得:第一次有資金需求的時候 . 同時間另一位同事也一起

向花X銀行申請信用貸款 .

該家銀行信用卡小編也使用了20多年之久 . 一直很驕傲的認為自己的信用額度應該很好.分數應該很高 ? 一定可以貸款比同事更高的金額

結果 天啊 ! 小編錯了 ….大錯特錯

我的同事用卡才2年多 . 貸款額度竟然比小編多了快30萬的額度
怎麼可能? 一個用快20年一個才用了2年 . 於是立即詢問花X銀行

 

答案揭曉 :

因為小編在過去曾經使用了網路購物的(無息分期付款)

這個對銀行來說是聯徵中 很嚴重的致命傷

使用分期付款的客戶 (代表沒有足夠的清償能力 . 才會使用分期付款方式 )

所以 減少了小編的分數 以至於貸款額度大大的降低了 . 利息也比較高一點點

銀行專員告訴小編: 從現在開始記住以下這幾點 :

 

[聯徵]注意重點跟大家分享

  1. 工作 職業、工作穩定度,薪資 . 工作基本要超過三個月以上才算 …
  2. 負債比例與客戶的還款能力,都是銀行評估貸款多少錢給你的重要因素。
  3. 申請的次數 ? 申請越多次貸款就代表你的聯徵次數越多。這樣會大大扣分
  4. 信用卡 申請來的信用卡一定要刷 . 不要以為都沒刷沒使用就代表你的信用很好 ? 這是錯誤的觀念 . 絕對不要分期付款 . 也不要遲繳
  5. 別當小白 所謂的「小白」,是指 沒信用卡現金卡 . 沒借過錢 . 不要以為這樣代表你的信用很好 ? 其實是錯誤的觀念喔 .. 因為聯徵無法查詢到你的任何銀行的來往紀錄 . 就無法得知你的清償能力 . 所以也是會減少分數的

 

注意以上這幾點 : 相信你也可以從銀行貸款到你要的額度

現在開始培養還來的及…

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