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二胎房貸真實範例/資金增貸-貸款200萬

二胎房貸真實範例/資金增貸

建物地區:台南中西區  屋齡:8年
建物坪數:58.5坪

建物型態:電梯大樓

 

貸款類型:房屋二胎/二胎房貸/房屋增貸
房屋市價: 800萬

評估總價: 700萬

評估額度: 200萬

 

建物名下債務情況:

新光銀行 房貸:餘額493萬元。
現況說明:

史先生在台南地區經營蜜餞工廠30餘年,除了供貨給台南安平區等知名觀光景點商家外,通路更遍達各地的名產店,更遠更到達陸客常去的阿里山。

隨著時代的變遷勞力的人工越來越難請,為了提升自動化生產力,預計需投入185萬購買自動化包裝設備,從「選果」、「醃漬」、「殺菁」、「真空糖漬」、「熱風乾燥」、到「衛生包裝」,全數提升為自動化。

 

史先生工廠每月淨利收入10-20萬,但一次要拿出一筆近200萬的資金確實有點吃力,詢問了新光銀行、玉山銀行、聯邦銀行……等等,評估下來現行的房貸增貸空間不大,所以轉向尋求房屋二胎就是俗稱的二胎房貸尋求資金上的週轉。

 

對於史先生來說每月收入足夠應付二胎房貸的利息,雖然比起銀行的房貸利息較高一些,但卻可以貸到機器的全額,經史先生評估後自動化生產設備,節省下來的人力成本就足以負擔二胎房貸的利息,更可以讓史先生在預計的一年半內將本金還清。

 

在競爭激烈的台南二胎房貸中,除了代書二胎、當鋪、融資公司大大小小通路可說是琳瑯滿目,經過幾番的比較在其中找出了二胎房貸的先鋒龐德隆不動產融資公司,該公司訴求免手續費,相較其他通路的3-6%足足可以省下6-12萬的仲介手續費。

 

在提供物件審核後很快的得到了答覆,並於現勘當日在代書的見證下完成簽約的手續,當日案件就送達地政辦理程序,這筆資金也在三日內順利撥款,完全符合龐德隆不動產融資公司在官網pl16888.com,3日內撥款的訴求。

 

史先生順利的完成了工廠的自動化設備提升,收入也因減少了人力的成本,外加機器的自動化作業使原始人力無法達成的效能,提高了產能的輸出兼具著衛生的條件,讓訂單倍數成長,也讓史先生增加了不少收入,完本預計的一年半的二胎房貸還款計畫,在一年間就能完全清償。

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