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二胎房貸真實範例/資金周轉-貸款150萬

二胎房貸真實範例/資金周轉

建物地區:台南永康區  屋齡:11年

建物坪數:55.6坪

建物型態:電梯大樓

 

貸款類型:房屋二胎/二胎房貸/房屋增貸

房屋市價: 700萬

評估總價: 600萬

評估額度: 150萬

 

建物名下債務情況:

玉山銀行 房貸:餘額338萬元。

玉山銀行 企貸:餘額109萬元。

 

 

現況說明:

王先生在台南地區經營印刷事業20餘年,曾經光輝的歲月最高峰時為他帶來每月工廠淨收入20-30萬,但因科技日新月異網路時代的來臨,訂單量減少收入也相對的減少,市場逐漸轉型為精緻化,已脫離大量取勝的時代。

 

王先生與同行參加了一次內地的印刷科技展覽,回來後發掘自家廠房內的機台有部分是該汰舊換新了,經過評估後預計需要更新的設備周轉金需要約120萬,另外部分機器的保養費約15萬,總計大概需要150萬做廠房的升級。

 

於是王先生致電銀行洽詢是否能再做房屋增貸或是房屋二胎,銀行的回覆房子目前的水位已達市價的六成多,銀行無法再提供貸款額度,於是王先生透過網路平台尋找房屋二胎的貸款通路,比較了幾家房屋二胎的貸款公司,終於找到了一間完全不收服務費的龐德隆不動產融資公司 ,成功的申貸150萬的額度幫助他工廠能夠再升級。

升級的廠房很快的就幫王先生接到大筆訂單,第一筆大單就是百貨公司周年慶DM,百貨公司的DM通常要求的就是文字圖片品質與印刷精美度,剛好新的機台幫助王先生能立足於台南,擊敗眾家對手取得今年度百貨公司的大合約,這筆訂單幫助王先生第四季的訂單業績達標60%。

 

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