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房屋二胎/二胎房貸-貸款200萬

二胎貸款/房屋二胎/土地二胎

二胎房貸成功案例-高雄二胎 養蝦場 黃先生 成功申貸200萬

 

建物地區:高雄三多商圈周邊  屋齡:5年

建物坪數:62坪

建物型態:14樓景觀宅

評估總價:總價1200萬

評估額度:1000萬   可用額度:200萬 首次動用100萬

 

建物名下債務情況:

中國信託商業銀行 房貸:餘額798萬元。

 

現況說明:

黃先生原本在內湖科學園區工作,因科技業近年許多業種都被紅色供應鏈取代,在公司缺少訂單的情況下被迫關廠,黃先生也遭資遣離開科技業,結束了5年在北部的上班族生活。

 

在一次的高中同學聚會中,各自聊起每個人的發展,沒想到這將是黃先生人生的另一個轉機點,同學文凱近年投入養殖無毒蝦,正缺管理的人員希望黃先生考慮共同打拼,技術方面文凱已投入3年目前養殖出來的成蝦都有一定的品質,於是兩個人很快的就有共識,黃先生從基層做起投入半年時間幫文凱打理目前三個養殖場,也與文凱協議希望半年後能有自己投資的養殖場。

 

半年很快過去了黃先生這半年中幫文凱加入了網購通路的領域,訂單爆增目前的產量已不足供應目前的客戶,於是文凱與黃先生終於要找第四個養殖場,一圓黃先生的老闆夢,於是在屏東找到一處比目前三個養殖場大上一倍的場地,租地養地原料蝦子等等初期需要投入資金約.300萬,黃先生需先準備100萬首期投資款項。

 

黃先生因科技業並無留下太多的積蓄,於是向父親求援父親拿出近年剛買的景觀宅讓黃先生貸款,但因新宅的貸款成數已接近7成銀行無法再提供貸款服務,於是黃先生開始找房屋二胎借款,網路上林林總總,不是有手續費就是利率太高,終於找到一間有20年經驗,長年與代書配合的龐德隆專業貸款公司,經業務詳細解說,提供物件評估很快的就約定現場勘訪,現勘後公司立即提供200萬的額度讓黃先生運用,於是在代書的公證下簽訂借款合約,送件後短短三天就完成手續,黃先生順利的拿到頭期投資款項100萬。

 

整地的程序一切順利投入後預計4個月後就能開始有產能,每月預估扣除人力成本後養蝦場能賺60-80萬,可為黃先生帶來30-40萬的收入,黃先生也預計在一年內還掉本金,為將來留有預備金空間可以隨時運用。


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