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房屋二胎/二胎房貸-房屋貸款使用二胎房貸的時機?

假設貸款人沒有資金上的需求,且原銀行申請的房貸額度也足夠,就不一定要辦理房屋二胎;但如果真的有資金上的需求,也是可考慮申請房屋二胎,二胎貸款並不像申請個人信用貸款,貸款人不一定要提供扣繳憑單或薪資證明,比較適合經常需要資金往來做生意的老闆們、或是個人工作室、SOHO族、網拍事業、每月收入不固定的薪資業務族。

 

例如A君3年前買進1300萬元的透天厝,銀行鑑價後可貸款1000萬元,貸款期間已經償還本金200萬元,就可以跟銀行提出增貸,但必須留意的是,銀行核定放貸款的金額,會考量房屋目前殘餘的價值而定,貸款利率一般會與原本的利率條件相近。

 

但如果當您於銀行評估後已無殘值可以動用時,那該如何取得救急的資金,這時可以找有專業代書配合的龐德隆不動產融資,可以統稱為民間二胎貸款或是代書貸款,尋求專業合法代書介紹民間合法金融。專業融資公司的好處1.不需要提供工作證明或薪資轉帳 2.沒有信用卡欠款或遲繳無法申辦的問題 3.辦理速度相對比銀行來的更快,只要三天就能拿到急需的資金4.評估額度絕對比銀行高。

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