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房屋二胎/二胎房貸-房屋增貸空間與利率多少?

二胎貸款/房屋二胎/土地二胎

當您的房屋需要增貸時,需與銀行重新立定契約,新合約的增貸額度計算方式,必須以新的評估價值結果計算可以申貸的額度,再扣除掉舊合約還未清償的剩餘本金得出,利率以重新制訂的新合約的條件而定。

一般貸款戶,向原貸款銀行申請房屋增貸時,可以跟銀行要求與原本房貸利率相同,還款期限也可以與原始房貸合併計算,或是貸款人也可以另外設定還款期限,清償房貸的時間會跟隨著新訂的契約的改變,還款時間增加或延長。

另外銀行也會評估借款人的償債能力,與房貸的負債比,如借款人要求的額度超過銀行願意提供的房貸額度,增加的部分銀行可能會提供信貸或是房屋二胎貸款方式,新增列提供的額度貸款,利率上就不是以原始房貸作為利率標準。


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