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房屋二胎/二胎房貸-貸款80萬

二胎貸款/房屋二胎/土地二胎

建物地區:高雄市 楠梓區   屋齡:6年

建物坪數:52.8坪 一車位

建物型態:14層大樓公寓

評估總價:單坪9萬,總價475萬

評估額度:400萬   可用額度:120萬

首次動用:80萬    尚餘:40萬可隨時動用

 

建物名下債務情況:

華南銀行房貸100年3月貸款320萬,餘額257萬,月繳16000元。

華南銀行信用卡循環13萬

土地增值稅:10萬

 

現況說明:

屈先生與朋友在中山高旁合夥開立檳榔攤,檳榔攤的收入扣除人事成本與店面租金,淨利約6-8萬,與朋友各占五成每月可分得3-4萬不等,屈先生每月房貸支出1.6萬,水電管理費….等等也要5-6千,所以所剩的收入不多,最近與朋友看到了另一個店面希望展店來增加收入。

 

開店預估需要100萬,店面租金+裝修約60萬,40萬為員工薪資+材料預備金,每人需準備50萬。屈先生原本想跟銀行增貸,但因屈先生檳榔攤的收入,算是股東收益無法提供財力證明,故銀行不願意受理增貸。

 

正當屈先生苦無資金來源時,無意間在臉書FB社團,看到了一篇專業美髮沙龍申辦二胎房貸的案例,成功案例中敘述的情況跟屈先生雷同,貸款人利用現有的房產殘值申請房屋二胎貸款,幫助他創業成功帶來更多的收入,屈先生於是向龐德隆不動產融資公司了解貸款程序,深入了解後,提供資料進行評估,很快的約定在高雄的代書事務所進行簽約,簽約到送件完成不到3天,屈先生便順利拿到資金,成功的與朋友完成展店。

新的店面3個月平均收入約25萬,扣除薪資店租材料約12-15萬,屈先生每月增加收入5-6萬,恭喜屈先生展店順利為自己增加更多的收入。


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