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房屋二胎/二胎房貸-貸款150萬

二胎貸款/房屋二胎/土地二胎

建物地區:台南市中西區 林森路 屋齡:19年

建物坪數:30坪

建物型態:2層透天厝

評估總價:總價1200萬

評估額度:1000萬   可用額度:150萬 首次動用100萬

 

建物名下債務情況:

花旗銀行房貸:餘額708萬元。

花旗銀行信用貸款:餘額58萬元。

土地增值稅:84萬

 

現況說明:

林先生從事南科科技廠作業員,在科技廠已服務4年,近來因公司接單量少,開始輪替公休休假時間變多,也導致原本含加班每月可以領到4-5萬的收入,近兩個月減少為3萬初,林先生開始有危機意識,開始想要為自己將來創業鋪路。

 

林先生的同學在台南已開了2間通訊行,收入穩定近期想要拓展新點,得知好友林先生目前收入不算穩定,邀約他一起開立新點,評估過後預算籌資200萬,林先生佔4成要準備80萬,於是林先生想用家裡的店面貸款一筆資金。

 

與家人商討後開始找銀行要辦理,但因店面為40年老屋銀行認定房屋貸款成數過高,無法再提供額度給林先生的家人,於是經隔壁的代書介紹一家龐德隆不動產融資公司,專營房屋二胎貸款,經專員詳細說明辦理的條件,當日就進行簽約,代書送件到設定完成短短3天,就迅速撥款。趕上了月底資金要到位的投資資金。

 

新的通訊行順利開業,目前經營營收正常,經營至今2個月,每月約有50萬的營收,扣除人事成本,手機成本,店面租金…….等每月約有20萬淨利,預計1年能回本,恭喜林先生開業成功,也恭賀他生意興隆。


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