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房屋二胎/二胎房貸-貸款150萬

二胎貸款/房屋二胎/土地二胎

建物地區:台南市 永康區   屋齡:9年

建物坪數:45.8坪 一車位

建物型態:16層大樓公寓

評估總價:單坪10萬,總價458萬

評估額度:410萬   可用額度:150萬

 

建物名下債務情況:

台新銀行房貸98年3月貸款350萬,餘額225萬,月繳17000元。

台新銀行信用貸款105年3月貸款30萬

土地增值稅:5萬

 

現況說明:

楊小姐從事瑜珈老師工作,原與舞蹈教室合作,月收入約4-5萬,舞蹈教室因租約到期,將結束營業,楊小姐也即將面臨失業,舞蹈教室的學員鼓勵楊老師,自行開業,這樣楊老師也不用再給舞蹈教室抽成,目前楊老師手上學員約60位,

各項收支如下。

收入:共計25萬

60位學員月* 2500/10堂課/月

學員每月收入15萬

其他老師配合抽成約貢獻10萬

 

支出:共計10萬

場地租金:3萬  電費:1萬

教室教材:1萬  稅金:2.5萬

櫃檯工讀生薪資:2.5萬

 

評估後楊小姐每月可以帶來收入約15萬,比原本每月4-5萬整整多出10萬,評估舞蹈教室租金+押金約10萬,裝修約50萬,器材約20萬,共計80萬。

 

楊小姐因先前舞蹈教室採配合方式,並沒有薪資轉帳紀錄,舞蹈教室也無法提供過去所領的薪資證明佐證,所以銀行無法受理他增貸,於是楊小姐在臉書搜尋,房屋二胎成功案例,看到了一篇一個櫃姐轉職,運用房屋二胎貸款,幫自己開店創業的美甲美睫工作室成功案例,於是找到了龐德隆不動產融資公司,提供資料進行評估,成功的申請到150萬資金可以靈活運用,首次提撥100萬開業使用。


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