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房屋二胎/二胎房貸-土地增值稅-增值稅有多少,馬上教你試算

二胎貸款/房屋二胎/土地二胎

土地增值稅.jpg

土地增值稅試算:

買賣土地房屋前,請先試算您的土地增值稅要繳多少,首先請先準備土地謄本找出以下幾項

1.前次移轉日期

2.土地公告現值

3.原公告地價或前次移轉現值

4.消費者物價指數 例:(103/5 月 為103)

#點擊消費者物價總指數,參考EXTEL表比對(前次移轉日期)找出百分比填入

5.土地面積(平方公尺)

6.土地類型

7.土地取得的權利範圍 例:349/10000

查詢出來的金額如圖示會有(一)自用住宅用地(二)一般用土地 價格差1倍

財政部土地增值稅試算連結

土地增值稅試算.jpg

土地增值稅係依土地稅法及其施行細則有關土地增值稅應繳稅額之計算公式估算,僅供概算之用,實際應納稅額仍應以申報時核定之發單資料為準.

按自用住宅用地稅率估算稅額,以都市土地面積300平方公尺或非都市土地面積700平方公尺為限,超過部分,按一般用地稅率估算稅額,二者合計,則為本次該筆移轉土地預估稅額總額


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